在上海，或許再難找到一條路，像陜西北路這樣，名門云集，中西交融。僅新閘路到巨鹿路一段長約1公里的馬路，就有名人故（舊）居、典型風格建筑、歷史遺跡等20余處，其中，分量最重的無疑是有“民國第一家族”之稱的宋氏家族所在地——宋家老宅。

　　位于陜西北路369號的宋家老宅，是一座建于1908年的英國式花園別墅。宋氏三姐妹和她們的母親倪桂珍，都在此居住過。當年，蔣、宋、孔、陳四大家族中的三家都與這座花園住宅有過密切聯系。

　　“某種程度上說，這是一座影響了半個中國的花園別墅。令人遺憾的是，這里至今鐵門緊鎖，籬笆高筑，門庭冷清，門口竟沒有半點歷史文化的標識，讓路人‘不識廬山真面目’。”上海市政協委員俞亮鑫近年來一直在關注上海名人故居、舊居的生存現狀，他告訴記者，去年他曾為宋家老宅標識建言呼吁，但直至現在，標識問題仍未解決。今年上海兩會期間，他再次建言，呼吁開放宋家老宅，發揮其應有作用。

　　老宅“委身”成會所 

　　2013年11月，正在復旦大學參加“宋氏家族與中國近代史的變遷”研討會的宋家后人，計劃去參觀蔣宋成婚的陜西北路舊居。這幢建筑如今已成為高級會所，宋家人的請求遭到會所經營者拒絕。

　　“老宅被用作娛樂會所，我們看在眼里十分難過，滿是心痛，可是我們也無能為力。”宋子文的外孫馮英祥、其子馮永康以及宋子安兒媳宋曹璃璇三位宋家人失望而回。

　　1927年12月1日，蔣介石與宋美齡的婚禮就在這里舉行。這里，曾經出入過許多民國史上的重要人物。

　　新中國成立之初，宋慶齡在這里創辦了上海第一個新型的中國福利會托兒所，鄧穎超、許廣平、胡子嬰、廖夢醒等應邀來到宋宅參加托兒所的開幕典禮。此后，這里成為中國福利基金會臨時辦公地點。1981年，宋慶齡去世后，由中國福利會管理，宋慶齡基金會使用。

　　令人不解的是，如今，老宅輾轉成了“宋慶齡愛心會所”，因門牌號為369號，又名“369會所”。會所實行會員制管理，不對外開放，因而不能隨意進入。曾在其中消費的一位網友點評說：“那么有意義的地方居然也可以被用來開餐館，有點肉疼！”還有網友介紹，別墅的地下室被改造成酒吧和唱KTV的地方。

　　復旦大學歷史系教授、近代中國人物與檔案文獻研究中心主任吳景平說，名人故居不應成為某一部門的“私產”和“會所”，為少數人服務，從而把廣大市民和游人拒之門外，應該讓“歷史老屋”發揮其應有的作用。

　　“遺憾的是，這里不僅不對外開放，而且在悄悄做餐飲營利，廚房明火還存在安全隱患。”俞亮鑫說，這一百年老宅的尷尬處境，顯然也有悖于創辦中福會的宋慶齡本人的意愿。

　　老宅“鐵門”能否打開 

　　在俞亮鑫看來，如果能向公眾開放宋家老宅，將使陜西北路真正發揮其國家級“歷史文化名街”的作用和影響力。

　　他告訴記者，陜西北路2013年被評為“中國歷史文化名街”，但眾多歷史文化遺跡由于種種原因無法對外開放，籠罩這條街更多的是閃爍的霓虹和熱鬧的人流。要真正讓這條“中國歷史文化名街”閃爍光芒，開放宋家老宅能發揮“一棋走活，全盤皆活”的作用。“宋家老宅是這條路上最耀眼的明珠，不僅能挖掘出上海這條歷史文化名街的文化底蘊和歷史分量，而且能作為愛國統一戰線的標志性景點發揮其應有作用，也能對兩岸關系產生積極影響。”俞亮鑫說。

　　一些宋氏家族研究專家認為，全國目前雖有多處孫中山、宋慶齡的故居，唯獨沒有一處作為“民國第一家族”宋氏家族的故居對外開放。論歷史文化地位，這幢位于上海陜西北路的百年花園別墅無疑是最合適的，一旦對外開放，可以展出許多“民國第一家族”的歷史文物、圖片影像以及家具擺設，也能勾連起眾多時代的風云。

　　后 記 

　　事實上，宋家老宅的生存現狀，并非個案。不少名人故居、舊居都面臨著保護、利用和開發的困境和尷尬。

　　以宋家老宅所在的陜西北路為例，記者了解到，2008年，上海市靜安區委、區政府結合區域名人名居眾多的特點，提出“以陜西北路為重點進行名人名居保護性開發”的規劃。2009年，靜安區文物管理委員會啟動“靜安城市文化印記——陜西北路名人名街”項目，對陜西北路部分歷史建筑進行保護性修繕及外環境綜合整治工程。

　　但如何在保護好的基礎上做好利用和開發，在利用和開發中做到更好的保護，則是難中之難。

　　由于歷史原因，名人故居、舊居的產權形式比較復雜，產權模糊、不明晰，有些屬于公房，歸政府所有；有些屬于私房，歸個人所有；也有些兩者兼有；還有些不清楚。屬公房，由國有單位使用的保護工作比較容易進行。屬私房，保護經費的投入和維修管理面臨很多實際困難和問題，缺乏政策法規的支持。兩者兼有的，保護就更難。

　　為了方便公眾了解陜西北路人文歷史文化，靜安區在陜西北路600號源創創意園區設立了“陜西北路名人名街展示咨詢中心”。同時，開發了部分景觀點的文化休閑功能，有條件地開放部分景觀點讓公眾參觀，讓市民能走進“歷史老屋”，觸摸老上海的生活細節。比如，在文化遺產日等特定節慶日開放西摩會堂、何東舊居、馬勒住宅等。

　　不管怎樣，讓名人故居、舊居保持生命力，關鍵在于處理好保護、利用和開發的關系。其中，既要防止無節制的開發，防止影響和傷害保護的開發，防止過度商業化的開發，也不能只保護、不利用、不開發。我們相信，鐵門深鎖成會所，不是百年老宅的最佳歸宿，也不會是其最終歸宿。